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深圳楼市12月:一二手成交量均创年内新高

  据权威数据统计,截至1230日,12月深圳新房住宅成交4701套,环比上升47.09%;成交面积为48.05万平,环比上升45.73%。新房月度成交量创2019年新高。从深圳各区成交面积来看,12月龙岗以15.05万平的成交量位居第一。光明区受新房备案影响,成交面积为13.27万平,占全市成交的27.61%,位居第二。在二手住宅方面,12月深圳全市成交9486套,环比上月全月上升18.4%,同比也上升149.0%,继续创2019年年内新高,也是继20164月以来首次成交超过九千套。这是缘由11月份发布的豪宅标准调整之后,二手市场享受到了直接利好,成交也更活跃。其中,二手住宅均价也出现了小幅上升。

总体来看,深圳12月一二手住宅网签量均达到去年内最高峰,豪宅税调整的利好目前也在缓慢减弱,二手成交量有所下滑。在“房住不炒”基本政策原则不动摇的背景下,购房群众基本保持理性,追高动力不足。展望2020,随着大湾区、先行示范区政策逐步落地,深圳房地产价值与潜力仍会被看好,市场有望维持稳定。

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