央行降准0.5%释放8千多亿，此举如何影响楼市？

 2020年的第一天元旦节，央行就“拿出”新年大礼包。为支持实体经济发展，降低社会融资实际成本，1月6日起将降准0.5个百分点，释放长期资金约8000多亿元。而此次降准是全面降准，体现了逆周期调节，这也是今年以来的第一次降准。

 据央行公告显示，中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，保持灵活适度，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，货币信贷、社会融资规模增长同经济发展相适应，激发市场主体活力，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。受此次降准影响，1月2日，上证综指一鼓作气爬高收于3085.2点，涨幅1.15%。有金融专家表示，此次降准效果，可谓是“一举多得”。一是源于临近春节，市场资金需求量较大，且为实现“六稳”目标，2020年年初大量专项债和信贷将陆续投放，需要有资金支持。降准可向市场释放充足流动性，满足上述资金需求。二是有利于缓解银行信贷供给面临的流动性、资本、利率三大约束，如降准通过向银行释放低成本的中长期资金，利于降低银行资金成本、增加银行资本金补充来源。三是降准可维持市场流动性相对充裕，避免市场资金成本上升，达到降低实体经济融资成本目的。

主持人：据房地产业内专家表示，此次降准对房地产市场有积极作用，能降低房地产企业资金成本，预计后续市场还会释放宽松的货币环境和银行贷款环境，这对于刺激房地产市场交易都有积极作用，同时也要防范借降准的房价炒作现象。而对于楼市大环境，业内分析人士表示，政策加大对经济大环境的扶持，会对房地产周边有所利好，进而提升楼市信心，但其本质并不是为了放松楼市调控，对楼市的利好影响也会表现得比较温和。在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调下，未来几个月的房地产信贷政策仍将趋严。