涨3成!佛山8月二手房成交6千多套 “金九”楼市将会升温
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2018-09-04 00:31:32来源: 房掌柜邓泳仪

众所周知,8月是传统的淡季,但是8月二手成交成绩还算比较“帅气”。

掌柜君统计得知,佛山2018年8月(8.1-8.31)共网签6583套,环比7月仅下降1.21%,基本持平;同比2017年8月上涨27.87%。

佛山二手房交6583套 同比涨3成

8月,佛山全市二手房成交6583套,环比仅下降1.21%,同比2017年8月上涨27.87%,销售面积达72.45万㎡。

从五区成交情况来看,全市成交套数与全市成交面积环比基本持平,其中南海顺德两区网签量已经占据全市网签量的72%。

顺德区网签2819套坐稳二手月度成交之首的宝座,成交套数环比及同比都处于基本持平状态,而成交面积高达35.6万㎡,约占全市的5成。

南海以网签1933套居于第二位,环比7月变化不大,但网签套数同比上涨61.8%,表现十分亮眼。另外,禅城成交824套,环比微涨3%,同比涨38%。据了解,去年限购政策再次升级,把二手房纳入限购范围,从而影响位于限购区域的成交情况。如今,政策出台已一余年,限购区域成交也基本趋于稳定。

值得注意的是,高明成交471套,套数同比大涨90%,面积同比也高达784.9%,远远超越了去年同期。

而三水区方面,成交536套环跌10.7%,同比上升89%;成交面积为5.3万㎡,环比下降14%,同比上升8成。

中介:“9月刚开,客人明显多了”

掌柜君8月了解市场发现,虽然8月网签与7月相差不大,但二手房成交量有所下降。据某南海二手房门店销售经理表示,买卖双方都处于观望状态中,“金九银十”又是传统的旺季,届时市场需求会有所增加,而市场供应方面选择将会有所增加。

另外有中介表示,9月初开,客人明显有所增加,业主放盘也多了,估计9月二手成交会有所增加。但价格方面,并没什么变动,基本稳定,短期内不会有太大变化。

价格:二手市场降价会有所延迟

据了解,“金九”佛山40余推货入市,其中纯新盘占半壁江山。今年“金九”还会淡吗?

业内人士分析,佛山限购政策升级已有一余年,住宅成交方面也基本趋于稳定,因此今年“金九”成交数量也将会有所上升。

另外,“金九银十”会是购房者抄底的好机会,不仅选择较多,价格方面也会有所下降。由于各大房企资金链较为紧张,会以价换量的方式回笼资金。当新房价格下降,该区域周边的二手房价格也会有所下降,但影响较为缓慢,降价也将会有所延迟至2个月后。


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